Andelsboliger - Sagsbehandlingen

Mens ejerboliger bliver stadig dyrere taber andelslejligheder værdi

    Prisudviklingen for andelslejligheder har siden 2015 ligger stort set fladt og er endda faldet i løbet af 2019. I samme periode er priserne på både ejerlejligheder og enfamiliehuse steget.

    Ifølge Danmarks Statistik er priserne på andelslejligheder de seneste år ikke fulgt med priserne på ejerboligmarkedet, viser nye eksperimentelle tal fra Danmarks Statistik. I forhold til 1. kvartal 2015 var priserne på ejerlejligheder og enfamiliehuse i 4. kvartal 2019 henholdsvis 27 pct. og 19 pct. højere. Også udlejningsejendomme er steget i pris i perioden. Til sammenligning var priserne på andelslejligheder 1 pct. lavere, hvilket især skyldes, at priserne på andelslejligheder faldt 7 pct. fra 4. kvartal 2018 til 4. kvartal 2019.

    ”Forskellen i prisudviklingen for andelslejligheder og ejerlejligheder kan skyldes, at prisfastsættelsen for andelslejligheder ikke er fri, idet lovgivningen fastsætter en maksimalpris, som begrænser andelsbevisernes salgspris i perioder med høj efterspørgsel efter andelslejligheder,” siger Jakob Holmgaard, fuldmægtig i Danmarks Statistik.

    ”Særligt hvis ejendommen er værdisat efter den offentlige vurdering, som er fastfrosset på 2011-niveau, vil maksimalprisbestemmelsen sætte en begrænsning på salgsprisen,” fortsætter han.

    I foråret 2020 blev Danmark og verden ramt af COVID-19 pandemien. Det har dog ikke bremset prisudviklingen på ejerboliger nævneværdig, viser tal fra Danmarks Statistik, der går frem til 2. kvartal 2020, men ikke omfatter andelslejligheder. 

    Kilde: Danmarks Statistikwww.statistikbanken.dk/ej5 samt eksperimentelle tal for andelslejligheder.
    Anm.: Tallene bag figuren kan ses i tabellen nederst i denne artikel.

    Forskel mellem ejer- og andelslejligheder kan være endnu større

    Langt størstedelen af landets 150.000 andelslejligheder ligger i København. I netop landsdelen Byen København er priserne på ejerlejligheder steget med 31 pct. fra 1. kvartal 2015 til 4. kvartal 2019 og altså mere end landsgennemsnittet.

    ”Det kan tyde på, at forskellen på prisudviklingen på ejerlejligheder og andelslejligheder er endnu større, hvis man tager højde for beliggenheden,” vurdere Jakob Holmgaard.

    Prisudvikling for enfamiliehuse, ejerlejligheder og andelslejligheder. (Indeks 100 = 2015 1. kvt.)

    Læs den fulde artikel på Danmarks Statistiks hjemmeside her.

    Vil du vide mere om Sagsbehandlingen kan du følge dette link.

    Du kan også ringe direkte til os på telefon 2614 0677.

      Leave a Comment

      Deltag i konkurrencen om et gavekort til Vinslottet på 3.000 kroner!

      Ved at tilmelde din e-mail adresse til vores nyhedsbrev er du med i konkurrencen.

      Konkurrencen løber til og med fredag d. 11. december hvor vinderen udtrækkes.